装配式建筑将促成建筑业五大变革：从手工到机械，从工地到工厂，从施工到总装，从农民工到产业工人，从技术工人到操作工人。

　　未来，雄安新区80%-90%都将是装配式建筑。此前的6月14日，河北省墙改节能办将进一步引导预制构件生产企业面向河北省区域中心城市、节点城市、京津和雄安地区合理布局，降低运输成本，提高市场竞争力。

　　装配式建筑发展现状

　　5月上旬，河北省住房和城乡建设厅印发《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》，明确到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，其中钢结构建筑占新建建筑面积的比例不低于10%。

　　尽管专家对于装配式前景看好，但中国装配式建筑依然存在难以绕开的障碍，整体水平大幅落后于德国、日本等国家。专家指出，目前中国的短板包括整个技术体系的成型，配套的部品企业的研发完善以及现场装配人才的齐备等，在完成这方面的建设，中国装配式建筑是可以实现弯道超车的。

　　中国装配式建筑发展中的阻碍

　　比较流行的说法是，十多层的高层建筑只需要像搭积木一样就可以把房子拼装起来。

　　众所周知，日本是一个多地震国家，装配式建筑在日本起步较早、发展较好，已经接受了强烈地震的考验。在发达国家，德国、新加坡等，装配式建筑也是主流，占到80%左右。中国起步较晚，正在大力追赶建筑工业化、大力发展装配式建筑。

　　在整个建筑工业化的发展过程中还存在一些阻碍。

　　第一个是技术体系还不够完善，中国目前还都是企业自己做研发，断断续续的，没形成一个完善的体系。

　　第二个是配套的部品企业研发不够，尤其是挂板企业、保温一体化企业等，跟建筑整个接口还都不是特别完善，这需要继续加强研发、加强信息化。

　　第三个是人才队伍极其缺乏，原来粗放式发展，好多都是扔下锄头来做的农民工，现在现场需要的工人虽然数量少了，但也很难招，同时又确实需要技术工人，从设计、施工、生产、加工、制造都要健全。

　　如何保证装配式建筑的安全性

　　经济效益再好，装配式建筑的安全性始终是最受关注的，其中连接部位可靠与否至关重要。

　　装配式建筑在设计之初就要达到设计的要求和标准，结构安全是人们最为关注的一点。“在设计的时候，都是按照当地的节能保温的要求、抗震设防的要求来做的。比如，长沙的抗震设防等级是6度，北京是8度，新疆更高为9度。”

　　业内专家表示，日本装配式建筑主要采用装配整体式剪力墙结构和装配整体式框架结构。在抗震措施方面，日本对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”。隔震、减震消能装置比较广泛地应用于包括预制装配框架结构在内的民用建筑中。

　　事实上，中国在20世纪50年代到80年代，主要借鉴的是前苏联的经验发展装配式建筑，主要的建筑体系有装配式单层工业厂房建筑体系、装配式多层框架建筑体系、装配式大板住宅建筑体系以及采用空心楼板的砌体建筑等。

　　经过多年的实践，上述装配式建筑的功能和物理性能等逐渐显露出许多缺点和不足。就建筑体系本身而言主要存在一下问题：

　　1、受设计概念的限制，结构体系追求全预制，尽量减少现场的湿作业，造成在建筑高度、建筑形式、建筑功能等方面有较大局限。

　　2、受材料和技术水平的限制，预制构件接缝和节点处理不当，引发渗、漏、裂、冷等建筑物理问题，影响建筑正常使用。

　　3、施工监管不严，质量下降，造成节点构造处理不当，致使结构在地震中产生较多的破坏，如唐山大地震、汶川大地震时，大量砖混结构遭到破坏使人们对预制楼板的使用缺乏信心。

　　目前，中国正在推广应用的装配式混凝土结构体系主以装配整体式结构体系为主。主要有装配整体式混凝土剪力墙结构、装配整体式混凝土框架结构和装配整体式混凝土框架-剪力墙结构。特点是墙、梁、柱等主要结构构件工厂预制，现场装配，梁柱节点、墙柱节点等采用现浇方式，楼板采用装配式叠合楼板或钢筋桁架楼承板等装配整体式结构。

　　装配整体式结构体系整体性好，抗震性能优越，设计方法与传统现浇钢筋混凝土结构体系基本相同，便于推广实施。另外，随着集成技术(将外保温、外装修与结构构件集成)的应用和装配式内装(成品厨房、成品卫浴等)的发展，将建筑使用功能和结构有机结合，大大缩短了建设周期，解决渗、漏、裂等建筑常见问题，提高了工程质量。

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　　此外，中国正处于高速城市化的过程中，需要大量的建筑建设，但是环境资源和条件已经不允许继续粗放式的建设过程。装配式建筑将促成建筑业五大变革，“从手工到机械，从工地到工厂，从施工到总装，从农民工到产业工人，从技术工人到操作工人。”

　　产业变革后，对房价会有怎样的影响，未来，劳工成本可能至少会增加一倍，如果到60%，装配式建筑就会有明显的成本优势，“装配式建筑即便不能马上把房价拉低，也有助于降低整个房地产业的成本。”